Attestato prestazione energetica (APE)
UN DOCUMENTO IMPORTANTE PER VALUTARE IL VALORE DI UN IMMOBILE
Cos’è l’Attestato di prestazione energetica
L’ Attestato di Prestazione Energetica è il documento che specifica le caratteristiche energetiche di un edificio o di un appartamento.
Sintetizza su una scala di valori da A4 a G le prestazioni energetiche degli edifici e ad oggi è obbligatorio in caso di vendita o di affitto di un immobile.
L’Attestato di Prestazione Energetica è un documento che vale 10 anni, a patto che vengano effettuati i regolari controlli alla caldaia come previsto dalla legge.
Obbligatorio per la compravendita
Da oltre 10 anni l’Attestato di Certificazione Energetica è diventato obbligatorio per qualsiasi compravendita immobiliare e in caso di locazione.
Negli annunci immobiliari deve essere inserito l’indice di prestazione energetica dell’immobile in kWh/mq per anno. Inoltre l’APE è tra i documenti utili ad ottenere il certificato di agibilità di un edificio.
L’attestato va aggiornato in caso di lavori di riqualificazione o ristrutturazione che modificano la prestazione energetica dell’immobile, come ad esempio in caso di sostituzione degli infissi, della caldaia, posa di isolante, etc…
Serve un professionista abilitato
L’APE è eseguito da un certificatore energetico qualificato con competenze specifiche in materia di efficienza energetica applicata agli edifici.
Il certificatore energetico è solitamente un tecnico abilitato alla progettazione di edifici ed impianti come l’architetto, l’ingegnere ed il geometra. Il certificatore ha delle responsabilità civili e penali molto importanti.
L’analisi dell’edificio viene effettuata con l’ausilio di specifici software che considerano: le dimensioni, l’esposizione, le caratteristiche delle murature e degli infissi, gli impianti di riscaldamento e raffrescamento ed eventuali sistemi di produzione di energia rinnovabile.
Dopo aver eseguito i calcoli, il certificatore, compila il documento e rilascia l’APE nel quale sintetizza le caratteristiche energetiche dell’immobile. L’APE va conservato con il libretto della caldaia e consegnato al nuovo proprietario o al locatario. Il certificatore deve presentare alla Regione di competenza copia dell’APE.
L’Attestato di Certificazione Energetica è essenziale sia per valutare la convenienza economica dell’acquisto e della locazione di un immobile in relazione ai consumi energetici, oppure come strumento per consigliare eventuali interventi di riqualificazione energetica efficaci.
Se hai bisogno di un Certificato Energetico (APE) puoi contattarci con il seguente form.