STIME e PERIZIE
VALUTAZIONI IMMOBILIARI PER DARE VALORE ALLA TUA PROPRIETÀ
Valutazione economica e commerciale
La stima di un immobile è necessaria per valutare il valore commerciale quando si deve procedere ad una alienazione o in caso di suddivisione ereditaria o per questioni legali e contenziosi di qualsiasi natura.
La perizia deve essere redatta da tecnici specializzati e non è una valutazione soggettiva, ma contiene valori dati dallo stato di fatto dell’immobile.
Nella perizia immobiliare sono riportate le caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene come: la struttura portante, i materiali di costruzione utilizzati, l’ubicazione, il carico di resistenza, i valori termici, gli estremi della concessione edilizia, i certificati di agibilità e di abitabilità, i dati catastali, l’età dall’immobile, la qualità delle finiture.
Attenersi alle linee guida
Lo Studio Tecnico Cesari si attiene alle linee guida ufficiali per redigere perizie di valutazione immobiliare che dettano le regole per ottenere stime imparziali e oggettive. Utilizziamo software specifici che tengono conto di tantissimi fattori e che riescono ad ottenere una valutazione molto accurata.
I proprietari tendono ad attribuire all’immobile un valore di mercato troppo elevato, non sono in grado di stimare in modo oggettivo la propria proprietà immobiliare. Serve un perito professionista imparziale e senza alcun interesse per determinare il suo giusto valore.
Sulla base del suo vasto bagaglio di competenze e di esperienze è in grado di esaminare le singole particolarità, come gli elementi costruttivi o le situazioni anomale.
La controparte può richiedere altresì una perizia ad un altro esperto, perciò è importante che i valori ottenuti siano confrontabili su un piano oggettivo.
Il valore commerciale e il prezzo d’acquisto
Il valore commerciale è fondamentale ai fini di un finanziamento, di un mutuo e per l’accensione di un’ipoteca. In quest’ultimo caso, per esempio, se il valore commerciale è diverso dal prezzo d’acquisto, il calcolo dell’ipoteca si basa sul valore minimo.